购买有贷款的房子要注意什么?
共1个回答
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138****8943
2020-02-24 16:02:051、注意提前还款限制
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有贷款还没还清的房子如果要再交易的话,必然会涉及到提前还贷的问题,而有的银行规定,如果贷款人在一年内提前还款就会收取违约金。作为购房者要注意的是,卖家是否将这笔违约金计入了你的购房费用中,当心为他人支付了不必要的费用,可不要以为这只是卖家的事,跟自己无关,购买二手房的过程中,购房者还是应该时刻掌握二手房的动态的。
2、注意优惠政策
购买二手房如果想要省钱的话,那一定要了解当前的购房政策,根据相关规定,如果购买满二唯一或者是满五唯一的房子是可以享受到税费优惠的。满二唯一可以免除增值税,满五唯一的话,就可以免除所得税,通常情况下,卖家会将这两笔费用统统计入买家的购房费用中,如果选择满五唯一的房子,那买家就节省了这笔费用了。
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