新房和二手房的房贷有什么区别? 新房 二手房 房贷 有什么区别

日期:2020-02-22 14:23:06     提问者:131****1140    

1个回答

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    135****1841
    2020-02-22 15:34:55
    新房和二手房本质上最大的差别就是房屋产权年限和房龄了,而房子的房龄确实会影响到银行贷款,产权年限是从开发商拿地之日开始算起,一般情况下,二手房剩余的产权年限普遍比新房少。新房的房龄相对较小,二手房由于使用了一定的年限,房龄相对较老。由于二手房申请银行贷款会经过评估这一步,通常评估值只能达到房产交易价的八成左右,所以房龄越老,贷款的年限就越短,月供压力也越大。

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