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购房签补充协议要注意什么？

日期：2020-02-11 17:31:44 提问者：135****3002

共1个回答

139****0382
2020-02-11 17:34:10
明确房屋所有权证办理的时间

买房子只有办理了房产证才能证明这个房子是属于自己的。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。

约定具体房屋质量标准

大家在签购房协议时一定会在合同中写明房屋的质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。

明确按揭办理不下来时双方的责任

按揭买房要先跟银行沟通好，看看是否具备贷款的条件，现在买房往往都需要按揭，也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关，因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。

明确置业顾问承诺及广告描述

一般开发商都会给楼盘做广告，广告会推出非常吸引人地方，置业顾问的承诺及广告描述都需要写进补充协议，如会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。

明确公摊面积和赠送面积

现在买房子，很多开发商为了促销都会有赠送面积，但是大家也要关心一下公摊面积。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。同样的，购房者也许明确赠送面积的大小、具体位置、使用年限等。一定要区分公摊面积和赠送面积，谨防开放商以优惠活动等名义，将两者混淆。
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