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  132****2920

  2020-02-10 20:21:53

  1、房间面积与户型
  
  首先购房者在验房过程中一定要注意亲自去验房，这其中需要对房屋的各种面积进行检查出去之外，房屋的户型也需要核实，如果是购买二手房的话，准确的面积包括了建筑面积，使用面积和套内使用面积，都要仔细的确认，尽力去实地测量，同时弄清户型是否合理，在验收房屋的时候，最好是可以带上户型图，核对清楚防护的面积和格局情况。
  
  2、检测墙体质量
  
  房屋的墙体对于购房者来说也是非常重要的，由于现在季节比较干燥，在比较干燥的环境下，很容易出现施工不当而造成的裂缝，一般来说经过目测，业主就能发现墙体是否有裂缝，除了整体的裂纹之外，购房者还应该注意产品是否笔直顺滑，简单的方式就是用直角尺靠在墙上。检测同时也可以用橡胶小锤敲击墙面，通过敲击的声音来检测墙体是否有空鼓的情况。
  
  3、检查防水情况
  
  冬季验收房屋的时候也可以检测房屋的防水情况，如果是遇到雨雪天气验房的话，那么购房者可以直接的看到房屋的防水情况，如果没有淤血的话，购房者也可以在门缝里塞一些防水材料，然后将各个管道口用塑料薄膜扎牢，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的厚度不要超过2cm，然后约好楼下的业主在两天以后来观察楼下的天花板是否渗水即可。
  
  4、注意装修效果
  
  如果购房者是购买带装修项目的话，那么对于带装修项目类的一些部位是需要重点考察的，比如门窗的封闭性、隔音性等等，另外一些小细节也不能错过，比如说室内铺设的木质地板要适当的留缝隙，以为如果气温骤冷或者骤热的话地板会开裂，而冬季在铺设地板的时候，需要适当的流出施工缝隙可减少日后产生空鼓悬空的几率。即便是针对于毛坯房的验房，也要检测门洞是否标准，如果门洞不标准的话将会给后期木门的安装和制作带来很大的隐患。
  

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