地块流拍意味着什么? 土地出让 地块

日期:2020-02-10 20:09:29     提问者:137****5801    

1个回答

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    131****9827
    2020-02-10 20:11:39
    说明了全国范围内房企拿地数量还是比较活跃的,地价也还是在上升的,只是价格上涨的速度较以往慢一点而已。反应了一部分房企对楼市的态度发生变化,不过仍然很难反映楼市当前的整体情况。

    1、部分城市的土地流拍以及地价下降其实也是对目前新房和二手房价格倒挂的正常反映。现在不少城市对新房开盘都有限价,价格太高你可能就拿不到预售证,但是二手房并没有限价,结果就是一手房和二手房价格倒挂,以这次土地流拍的武汉为例,有记者去采访了解:武汉位于天地一套142平方米的一套二手房价格是6万元/平方米,而附近华发外滩首府的新盘售价也才4万元/平方米。

    2、也就是说在新房卖不出好价钱,而地价还在走高的情况下,部分开发商拿地的热情下降是肯定的,对这些开发商来说,在房价限价的情况下,一做的可能是捂盘,二可能是不轻易拿地。但是反过来,开发商不管是捂盘还是不拿地,又会抑制市场房子供应,也不利于降房价。
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