贷款买房提取住房公积金的额度怎么确定？
日期：2020-01-19 16:56:23
提问者：130****1776
共2个回答
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134****3092
2020-01-19 17:41:15
1、按所购房产价值计算：购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%);
0
缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款，即可再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付款比例由30%降低至20%。
2、按借款人还贷能力计算：借款人申请人为单身或配偶未缴存住房公积金的，月还款能力=借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费;
借款申请人及其配偶均缴存住房公积金的，月还贷能力=(借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费)+(借款申请人配偶住房公积金缴存基数-月生活费)。
月生活费为石家庄市市区职工最低工资标准的50%
贷款额度=月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×1万元。
借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。
其他1条回答
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139****3228
2020-01-19 17:41:53按个人账户余额和缴存时间计算的话：贷款额度=(借款人缴存余额×10×缴存时间系数)+(配偶缴存余额×10×缴存时间系数)。
查看全文 0
个人缴存余额不包括贷款审批日前12个月内非正常补缴部分;缴存余额不足1万元按1万元计算。
缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下：
6个月<缴存时间≤24个月 缴存时间系数为1;
24个月<缴存时间≤36个月 缴存时间系数为1.2;
36个月<缴存时间≤48个月 缴存时间系数为1.5;
48个月<缴存时间 缴存时间系数为2。
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