贷款买房提取住房公积金的额度怎么确定? 贷款买房 住房公积金

日期:2020-01-19 16:56:23     提问者:130****1776    

2个回答

  • 答主头像
    139****3228
    2020-01-19 17:41:53
    按个人账户余额和缴存时间计算的话:贷款额度=(借款人缴存余额×10×缴存时间系数)+(配偶缴存余额×10×缴存时间系数)。
    个人缴存余额不包括贷款审批日前12个月内非正常补缴部分;缴存余额不足1万元按1万元计算。
    缴存时间(月)与缴存时间系数对照如下:
    6个月<缴存时间≤24个月 缴存时间系数为1;
    24个月<缴存时间≤36个月 缴存时间系数为1.2;
    36个月<缴存时间≤48个月 缴存时间系数为1.5;
    48个月<缴存时间 缴存时间系数为2。
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    0

  • 答主头像
    134****3092
    2020-01-19 17:41:15
    1、按所购房产价值计算:购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%(首付比例不低于房屋总结的20%);
    缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款,即可再次申请住房公积金贷款购买住房,最低首付款比例由30%降低至20%。
    2、按借款人还贷能力计算:借款人申请人为单身或配偶未缴存住房公积金的,月还款能力=借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费;
    借款申请人及其配偶均缴存住房公积金的,月还贷能力=(借款申请人住房公积金缴存基数-月生活费)+(借款申请人配偶住房公积金缴存基数-月生活费)。
    月生活费为石家庄市市区职工最低工资标准的50%
    贷款额度=月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×1万元。
    借款申请人月还款金额不超过借款申请人及其配偶缴存基数之和的50%。
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