买了只有使用权的房子有哪些风险? 房屋产权 使用权房 房子

日期:2019-12-26 16:20:03     提问者:131****2327    

1个回答

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    133****7793
    2019-12-26 17:00:36
    1、权益没有保障

    如果在不知情的情况下,购买到只有使用权的房屋,这样的交易是不成立的,即使买到房产权证也无法办理,也就是说购房者只能享受到房屋居住使用上的权益,一但遇到房屋拆迁、回收,购房者将会因为没有房屋产权而面临房财两空的囧境,无法得到法律上的保障。

    2、户口问题

    有的朋友户口在外地,想要在本地买房然后顺利落户,但是遇到了这类产权不清晰房屋,即使买房也不能办理户口迁移。在进行房产交易的过程中,如果遇到卖家以各种理由不迁移户口,就算你已经住进来了,也会因为原房主的问题而无法将户口迁移进来。房屋买卖过程中,这样的情况并不少见,户口问题已成为了使用权交易中的大问题之一。

    3、无法办理贷款

    现在买一套房要花很大一笔钱,所以许多购房者买房是通过银行贷款的方式,但是如果想要买只有使用权的房屋,银行是不会给你批款的。只有使用权的房屋由于产权不属于个人,也就不能向银行抵押,所以想要购买只有使用权的房子,只能通过全款购买,这对于普通家庭来说,购房压力是在太大。

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