买了只有使用权的房子有哪些风险?
日期：2019-12-26 16:20:03
提问者：131****2327
共1个回答
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133****7793
2019-12-26 17:00:36
1、权益没有保障
0
如果在不知情的情况下，购买到只有使用权的房屋，这样的交易是不成立的，即使买到房产权证也无法办理，也就是说购房者只能享受到房屋居住使用上的权益，一但遇到房屋拆迁、回收，购房者将会因为没有房屋产权而面临房财两空的囧境，无法得到法律上的保障。
2、户口问题
有的朋友户口在外地，想要在本地买房然后顺利落户，但是遇到了这类产权不清晰房屋，即使买房也不能办理户口迁移。在进行房产交易的过程中，如果遇到卖家以各种理由不迁移户口，就算你已经住进来了，也会因为原房主的问题而无法将户口迁移进来。房屋买卖过程中，这样的情况并不少见，户口问题已成为了使用权交易中的大问题之一。
3、无法办理贷款
现在买一套房要花很大一笔钱，所以许多购房者买房是通过银行贷款的方式，但是如果想要买只有使用权的房屋，银行是不会给你批款的。只有使用权的房屋由于产权不属于个人，也就不能向银行抵押，所以想要购买只有使用权的房子，只能通过全款购买，这对于普通家庭来说，购房压力是在太大。
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