房产证抵押贷款的利息是多少?
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133****2500
2019-12-25 17:36:56如果借款人贷款期限在5年期以上,那么贷款基准利率是4.9%,如果贷款期限是3-5(含5年)年期,那么贷款基准利率是4.75%,如果贷款期限是1-3(含3年)年期,那么贷款基准利率是4.75%,如果贷款期限是1年(含1年)期,那么贷款基准利率是4.35%。
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而房产证抵押银行贷款的还款方式主要有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。选择的还款方式不同,贷款利息的计算方法也不一样,贷款利息也不同。
1、假如选择的是等额本息的方式来偿还贷款,那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下:
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款总期数]÷[(1+月利率)^还款总期数-1]。
2、假如选择的是等额本金的方式偿还贷款,那么房产证抵押贷款利息的计算公式如下:
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
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