买房付了首付房贷下来不来的原因是什么?
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130****1826
2019-12-24 17:22:08一、申请人的收入不符合银行的要求
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申请房贷至少要提供收入证明,比如工资收入证明,经营收入证明,租金、服务费等稳定的收入证明,银行还会通过电话等方式对这份收入证明调查核实。这里需要重点说明银行流水,因为银行房贷的申请人提供的收入证明是银行流水。
二、申请人的资产不符合银行的要求
比如,首付款来历不明是银行很关心的问题。在监管部门的严格要求下,现在的首付类贷款已经收敛了,但在某些地区还有市场,所谓的首付类贷款是借款人付不起首付,先从某种平台上借钱付首付,贷款下来后,每月归还首付和房贷,这样,借款人的资金压力就非常大。
银行放款时不知道借款人有这笔首付类贷款,在测算还款期限、月供金额时就会导致误导,为以后不能按时还月供埋下隐患。
三、申请人的信用不符合银行的要求
为什么银行在审批会看信用?其实是因为每个人的信用会透露着你的真实信息,所以信用情况是了解借款人还款意愿最直接的证据,通过审查借款人的征信报告,根据以往的违约记录,确定是否同意借款人的申请。
除了看个人征信里有没有逾期记录,还会看征信查询记录,比如有的银行不接受最近半年内超过六次的贷款申请查询记录。个人征信查询频繁也值得大家注意的,因为查询过多可以被理解为借款人很缺钱,到处找钱的人很可能资金链太紧张,这样的人逾期的可能性相对较大。
四、申请人的年龄不符合银行的要求
现在申请房贷,银行对于贷款人的年龄也是有规定的,大多数银行要求借款人年满18周岁,不超过65周岁才可以申请贷款。如果一个人年龄不满18周岁或年龄超过65周岁,即使他的其他条件都具备,仍然不能申请房贷。
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