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  130****4638

  2019-12-21 18:04:53

  1、查验开发商资质
  
  购房者买房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了购房合同也无法保障自己的权益，开发商的“五证”和“两书”是否齐全非常重要。如果购房者是在开发商五证不全的情况下签订的购房合同，会因为开发商无销售房屋的资格而导致所签订的购房合同无效的。只有开发商完全具备这些证书，才有卖房的资格，我们的合法权益才能得到保障。
  
  2、仔细核对房屋详情
  
  由于现在购买的新房基本上都是期房，房子还没有修建好，购房者都是根据沙盘和户型图选的房子，那么在签订购房合同的时候一定要注意核对房屋的详情，避免被掉包。有些购房者可能遇到买的是位置好的某号楼，可交房时该楼号又变为相同结构位置不好楼层的情况，这就是没有注意核对购房合同中关于房屋详情的描述，那就有理也说不清了。
  
  3、注意空白条款
  
  购房合同中一定不能出现空白条款，空白条款常常成为开发商的一种套路，大家一定要注意了。购房者如果确实没有需要特殊说明的，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，如果留有空白条款的地方的话，开发商就有可能在空白地方做手脚。
  
  4、注意违约事项约定
  
  一般购房合同中都有关于买卖违约事项的约定，购房者需要注意的是，违约事项的约定是不是仅针对购房者自己的，如果是这样的话，就属于不公平的购房合同了。另外购房者还要注意看违约金的约定，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几，这几种违约金的数额相差会非常的大，还要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例。

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