

还迁房和商品房的区别有哪些？

日期：2019-12-05 13:34:24 提问者：131****5824

共1个回答

137****3464
2019-12-05 13:41:06
还迁房和商品房的区别，有以下几种：首先就是房价有所不同，因为在房价上，商品房与还迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而还迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。拆迁人以还迁房补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。还有就是商品房和还迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订商品房买卖合同，房屋的价款在合同中进行约定。而还迁房的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在协议中进行约定。
　　对于还迁房以及商品房来说,如果要是拆迁的是商品房,那么还迁房也就是商品房。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，还迁房的性质一般不是商品房。购买还迁房一定要查清性质。因为还迁的经济适用房不得买卖，此外，集体土地上的私房拆迁的还迁房，由于还迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
 0

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房244群（211）

235人申请入群

立即加入

还迁房和商品房的区别有哪些？ 商品房 房屋类型 区别 还迁房