写字楼公摊一般多少
共2个回答
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139****6964
2019-12-05 13:40:591、在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;
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2、对于带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右。
3、为数不多的高层和小高层项目,房源面积公摊则控制在20%左右,拥有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。
其他1条回答
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131****7959
2019-12-05 13:42:43写字楼公摊面积国家规定多少,说明如下:
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1、写字楼公摊面积是多少国家没有具体规定,一般在没有地下设备用房、底层商铺、底层架空的情况下,写字楼的公摊面积在10%-15%之间。
2、带电梯的写字楼公摊面积在15%-20%之间。
3、高层相对更高一些,在20%-25%左右。
4、有双电梯、地下车库,而楼体宽度、公共走道等面积也严格按照相关标准进行划分。房源面积公摊则控制在25%左右。
相关说明:
1、写字楼公摊面积计算方法:套内修建面积=套内运用面积+套内墙体面积+阳台面积。
2、出售面积(也称套型修建面积)=套内修建面积+分摊的共用修建面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房对比重要的一个目标。
3、核算房子面积时,核算的是修建面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共有些的面积就越少,住户也会感到压抑。
4、写字楼的公摊面积包括:电梯井、设备间、垃圾道、变电室、管道井、楼梯间、值班警卫室、公共门厅、过道、地下室等,服务整幢楼的公共用房和管理用房的建筑面积(以水平投影面积计算)。
5、共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙,外墙以水平投影面积一半的建筑面积。
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