车库能办房产证吗
日期：2019-12-05 13:29:38
提问者：130****8247
共1个回答
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134****2630
2019-12-05 13:39:13
车库是否能办理房产证需要分情况来看：
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1、如果是地上车库，一般是可以办理的，因为地上车库属于建筑物，对于建筑物国家要求必须办理独立产权证明。
2、如果是露天车位，不属于建筑物，是不能办理独立产权的。
3、如果是地下车位，大部分城市都可以办理产证了。此外，还有高层停车位，通常是一个停车场一个产权，也是无法办理独立产权的。
但若是独立别墅而且有专门的车库，如果在申报的时候不是分开立项，是无法办理独立产证的，只能和房屋办理统一产权证，因此，是需要看情况而定，比如联排别墅下边都是停车位，多家使用同一建筑物，但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权，独立产权的好处就是可以单独出售车库，不用和房屋一同出售。
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