房产证加名有哪几种几种情况 房产证 房产证加名

日期:2019-11-26 13:43:31     提问者:130****1762    

2个回答

  • 138****6159

    2019-11-26 17:08:30

    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:

    一、全款房加名

    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

    二、按揭房加名

    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

    3、其他步骤和全款房加名一样。

    三、没有结婚或者没有直系血源关系的加名

    没有结婚或者没有血缘关系需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

    1、每平方米2.5元交易费。

    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税,满5年则不需要。

    3、万分之5的印花税。

    4、4本合同,每本约5元。

    5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    130****8774

    2019-11-26 17:15:53

    房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况

    第一种情况:有房无贷

    办理流程是:

    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

    2、去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

    4、新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

    第二种情况:有房有贷

    办理流程是:

    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

    3、其他步骤同“有房无贷”。

    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

    1、每平方米2.5元交易费。

    2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

    3、万分之5的印花税。

    4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。

    5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

    查看全文 0
无数据

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

长沙拼团购房190群(186)
  • 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
  • 回忆:我建议你们去楼盘看看。
  • 大头:也可以直接咨询置业管家。
103人申请入群

相关问答

相关百科

最新问答
手机号码验证
点击更换图片
获取验证码

提交验证代表您已阅读并同意《楼盘网服务使用协议》

* 根据国家网信办最新规定,只有进行身份认证的 用户才能进行相关信息发布。

成功

你的回答已提交后台审核

你的回答提交失败
请重新提交