老房子贷款年限怎么算 房产抵押 老房子 贷款年限 房子贷款

日期:2019-11-26 13:35:49     提问者:131****0361    

2个回答

  • 答主头像
    131****8425
    2019-11-26 17:16:37
    商业贷款的年限会受房龄、借款人年龄等因素的影响,具体计算方法如下:

    (1)与房龄有关:一般要求房龄在30年内;

    最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50年;

    注:各银行间有差异,如:工商银行的最长贷款年限计算方式为“70年-房龄”(孰低原则),建 设银行最长贷款年限计算方式为“55年-房龄”;

    (2)与借款人年龄有关:一般男士65岁、女士60岁;

    最长贷款年限计算:贷款年限+借款人年龄<70周岁;

    (3)最长不超过30年(商业用房最长贷款年限10年)。

    以上三点同时满足,以贷款年限短的为准
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    0

  • 答主头像
    134****9771
    2019-11-26 17:10:23
    1、公积金贷款

    房子贷款的长年限,砖混结构:47-房龄,钢混:57-房龄:借款人贷款长年限,以夫妻双方年龄比较大的计算,多贷到70岁。

    2、商业贷款

    一般银行要求借款人的年龄高到65岁,65岁减去现在的年龄为可以贷款的高年限,部分银行要求借款人的年龄高到60岁,也有部分银行对借款人的年龄放宽到了70岁。各个银行的要求不同,一般为房龄+贷款年限小于40年(北京银行是小于50年)上述两方面取低者贷款年限。
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