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买房所说的容积率是什么意思

日期：2019-11-11 11:44:50 提问者：137****3001

共2个回答

133****1680
2019-11-11 11:51:27
容积率官方的定义是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。通俗地说就是小区的总户数、人数和小区面积之间的关系。户数越少，人数就越少，面积就越大，住起来就越舒服。容积率的计算公式是：容积率=总建筑面积/总用地面积。举个例子，如果项目占地1000平方米，有1000平方米的总建筑面积，那么容积率就是1000/1000=1；如果总建筑面积是800平方米，那么容积率就是800/1000=0.8；如果总建筑面积是1500平方米，那么容积面积就是1500/1000=1.5。容积率可以大于1，因为高层建筑的总建筑面积肯定要比总用地面积大。当建筑层高超过8米时，计算容积率，建筑面积加倍计算（各地区一般会有各自具体规定）。
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其他1条回答

133****3981
2020-12-05 18:01:18
容积率是指总建筑面积与净土地面积的比率，也称为建筑面积的总密度。好住宅区的高层住宅建筑容积率不超过5%，多层住宅建筑容积率不超过3%，绿地容积率不低于30%。针对开发商来讲，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来讲，容积率则直接涉及到居住的舒适度。容积率的值是无量纲的比值，容积率越低，居民的舒适度越高。
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