房子的公摊面积要怎么计算？
日期：2019-11-06 18:06:25
提问者：134****5651
共2个回答
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137****6206
2019-11-06 18:06:25
公摊面积计算公式：公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半，这些全部计算为公摊面积。 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的，超出10%的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25%之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18-22%之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20-30%之间。
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其他1条回答
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136****9723
2019-11-06 18:09:27公摊面积计算方法是建筑面积×公摊系数。
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房子的公摊面积具体到层数来说，7层以下住宅公摊率为7-12%；7-11层住宅公摊率为10-16%；12-33层住宅公摊率为14-24%；
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