洋房和别墅有什么区别?怎么选?
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136****6313
2019-11-04 17:16:09洋房通常指6层以下多层板式建筑,以四层、五层为主,有较强外国建筑风格特征,通过退台或前后错动等建筑处理手法,使每户都能拥有露台、阳台、花园,绿化率比较高,强调景观均好。 别墅是一种低层联排住宅,在郊区或风景区建造供休养用园林住宅。除"居住"这个住宅基本功能以外,更主要体现生活品质及享用特点高级庄园式住所。洋房和别墅的区别: 1、消费者定位不同:通常情况下而言,别墅相较于花园洋房,消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群,而别墅针对则是更高收入以及更加富裕家庭。 2、建筑地点不同:别墅多建于环境优美郊外,而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间,花园洋房具有部分别墅优点,又不可能完全脱离城市繁华和便利。 3、洋房介于别墅和多层之间:这种房子比多层房子户数少,也比多层房子配套全,绿化也更漂亮,层数也较少。和别墅相比较来说,垂直上来看别墅是一套房子包括地下室,一楼一直到顶楼,都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户,每层又各是各家,这一点和多层是一样。 4、隐私性不同:由于别墅独立性,因此别墅隐私性更较花园别墅高很多,进了门口就有个人支配。但是花园洋房就不同了,花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。
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131****2927
2020-04-02 18:08:441、目标消费者定位不同
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通常情况下而言,别墅相较于花园洋房,消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群,而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家庭。
2、建筑地点有所差异
别墅多建于环境优美的郊外,而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间,花园洋房具有部分别墅的优点,又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
3、隐私性不同
由于别墅的独立性,因此别墅的隐私性更较花园别墅高很多,进了门口就有个人支配。但是花园洋房就不同了,花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。 -
134****5583
2020-04-02 18:08:04户型和格局上的区别在于:
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1、洋房属于类别墅,但是洋房的居住质量还是低于别墅的,别墅进了大门就都属于自己的空间了,独门独院。但是洋房一般一层2户,洋房一般是有公摊面积的。
2、联排别墅有天有地还有自己的院子和车库。联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成,联排别墅一排二至四层联结在一起。
3、花园洋房可以是独栋的也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
4、独栋别墅即独门独院上有独立空间下有私家花园领地,独栋别墅是私密性很强的独立式住宅,独栋别墅表现为上下左右前后都属于独立空间,一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。
5、洋房等级没有别墅高,别墅等级高于洋房。
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