有房贷能办房产证吗 办房产证 房贷

日期:2019-11-04 14:24:59     提问者:136****9057    

2个回答

  • 136****9734

    2019-11-04 14:24:59

    可以。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。 简单来说,就是银行贷款可以先下来,但房产证不能下来。 原则上,按揭抵押了的房子房产证不能发给业主,由房产部门办理他项权证抵押给银行,等到贷款还清后才能退回他项权证取出房产证。

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    137****0020

    2019-11-04 14:25:49

    通过贷款买房的购房者能办理房产证
    一、商品房按揭贷款的基本条件
    1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;
    2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;
    3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,最低为30%以上;
    4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
    5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;

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