房贷月供的影响因素是什么?
共1个回答
-
134****2559
2019-10-28 17:17:351、贷款金额 贷款金额越多月供越多,但是首付款就越少。贷款金额的多少取决于《商品房买卖合同》上的房屋总价和首付款金额(二手房总价和评估机构评估出来的价格有关系)。 2、基准利率 基准利率不是固定的,央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整的。现在我国银行商业贷款基准利率是4.9。基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。 3、贷款年限 贷款年限越长,基准利率越少,月供越少。贷款年限和房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系,正常情况下商业按揭贷款贷款人较大贷款年纪不得超过65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的较大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。 4、注意影响月供因素 (1)基准利率随着央行的调整而周期性变动,各银行的调整变动周期会有所不一样,有的是一个季度调整一次,有的是一年调整一次,具体的请咨询贷款银行。 (2)利率的浮动跟随整个贷款周期直到贷款结清为止,如贷款银行给9折的折扣,那么您这笔按揭贷款在没还清贷款前一直都是按照这个折扣执行。同样如果是上浮10%,在按揭贷款没还清前也一直是按照上浮10%执行。
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
相关问答
相关百科
买房贷款月薪不足还款2倍怎么办
2024-03-27 19:27:31交了首付就要还月供了吗
2024-03-14 19:21:44春节假期还要正常还月供吗
2024-01-29 21:07:50为什么房贷利率降了月供还多了
2024-01-03 17:57:03烂尾楼还要继续还房贷吗
2023-12-13 18:47:36房贷月供不足1000能专项扣除吗
2023-11-10 19:31:52热门楼盘
查看更多热门楼盘>>