贷款买房要知道什么手续? 贷款买房 手续

日期:2019-10-26 17:21:21     提问者:139****1751    

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    131****2452
    2019-10-26 17:21:21
    1、贷款前准备 购房者在正式进行贷款买房之前,首先需要根据自己的条件了解贷款政策,例如:本地还是异地、首套还是二套、商业贷款还是公积金贷款。第二是了解自己可以支付的首付款额度、征信情况等。第三是做好对比,选好房源,实地看房的过程中了解清楚房屋是否能贷款、和开发商合作的银行有哪些、合同内容有什么。 2、提交贷款申请 买卖双方签订了购房合同之后,就可以开始着手办理贷款手续了,购房者申请贷款的时候必须提交一些相应的材料,银行要求的贷款资料主要包括身份证、户口本、收入证明、银行流水单,如果是已婚人士还涉及到结婚证以及配偶的相关资料。需要注意收入证明上的金额要是月供的两倍,银行才会审批通过哦。 3、签订贷款合同 在提交了银行所需的各类资料之后,银行会进行审批,通过后购房者就会和银行签订一个借款合同,里面的内容除了房屋基本信息之外,还涉及到首付比例、贷款额度、还款方式、月供多少等。购房者不仅要了解这些,一定要看清还款日期以及逾期还款产生的后果、提前还款的注意事项等。 4、开设账户 为了还款方便,银行一般都会要求购房者在贷款银行办理一张专属的银行卡,如果购房者愿意还可以定时扣款,这样偿还贷款的时候会更加方便。 5、银行审核放款 银行在审批购房者的资料通过,并与购房者签订合同之后就会给开发商一次性打款了,作为购房者的购房款。购房者只要后期按时还款,不逾期就可以了。
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