二手房首付款怎么算的？
日期：2019-10-25 16:22:41
提问者：133****4453
共3个回答
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136****5021
2019-10-25 16:22:41
二手房的首付款计算跟新房不太一样，二手房的首付款是指除了银行贷款的部分之外需要一次性支付给卖家的费用。所以在计算二手房首付款的时候，首先要搞清楚二手房可以申请到的贷款额度，以一套总价100万的房屋为例，通常需要银行进行评估，评估值为80万的话，贷款额度通常为56万，那么首付款就需要44万了。
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其他2条回答
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134****6779
2019-10-30 14:14:08二手房按揭贷款的首付款的计算方法：
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净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
贷款额估算方式，可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;若是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。 -
131****0175
2019-10-25 16:23:52一般二手房首付款的计算方式为：净首付款＝实际成交价－客户贷款额，二手房的评估值一般情况下只能达到80%，那么评估值以外的成交价就要计算到购买二手房的首付款中去了。举个例子，以一套总价100万的房屋为例，买二手房贷款时，总价100万的二手房评估价为80万。购房者可贷到：80×70％＝56万。由此可以算出二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。
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