房产税怎么交？商住两用房怎么交税？
日期：2019-10-11 17:22:34
提问者：132****9993
共2个回答
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139****0544
2019-10-11 17:22:34
房产税缴纳是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%计算的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税,房产税实行的是比例税率,以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%,房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。
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其他1条回答
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138****5131
2019-10-16 16:05:24房产税的缴纳以商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基,1.2%的税率,对住宅类免征。商住两用本质上是商业,所以有征税依据。商住两用房出租时需要缴纳的税费：（1）营业税:租金收入X5%（2）城建税:营业税额X7%（3）教育费附加:营业税额X3%（4）堤围费:租金X0.18%（5）房产税:租金X1.2% （6）印花税:每份合同需按租赁金额的0.05%贴花（6）个人所得税:(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)X20%
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