房产继承或赠与过户后进行出售的营业税、个税怎么算? 个税 赠与过户 房产继承

日期:2019-09-27 17:03:20     提问者:****    

1个回答

  • 138****6674

    2019-09-27 17:03:20

    1、房产继承(直系亲属):(不纳入限购) 营业税:证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年:估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购) 营业税:证过5年可免征 未过5年估价×5.6% 个税:证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1% 说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意:营业税、个税的调档是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。

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