买商铺要注意什么
日期：2019-09-25 09:48:40
提问者：137****1176
共1个回答
-
131****2120
2019-09-25 09:48:40
1.注意公摊面积 一般情况下，商铺的公摊面积占建筑面积的30%—40%，有的甚至超过50%。对购买者来说，商铺的单价高于住宅物业，即使允许范围内的误差，也可能会带来几万元的价格变动，打乱购房者的预算。 要避免此情况的出现，建议购房者选择按使用面积计价的方式购买，并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属，确定公用部位的规划设计。只有事先约定严密详尽，才能在前述情况出现时顺利维权。 2.注意返租承诺 返租是商铺发展商采用较多的促销手段，是指购房者支付房款后，若干年内将物业交给发展商经营出租，业主即可获得固定的返租回报。但由于交房期限、是否书面承诺等因素的不确定，并非所有的返租承诺发展商都会兑现。 3.注意贷款风险 个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点。而商铺贷款额也不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。另外，银行对商铺贷款者资质的审核也比住宅贷款更严。购房者在考虑商铺贷款时，必须意识到贷款申请万一不能通过的话，自己将面临的付款压力。
1
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房112群（165）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
60人申请入群
相关问答
相关百科
为什么不建议买商铺
2023-03-21 15:03:28成都一圈层二圈层三圈层包括哪些
2022-12-16 11:41:28商铺算二套房吗
2022-12-05 16:21:05小区门口的商铺值得买吗
2022-11-22 22:25:42购买商铺值得注意哪些问题
2022-06-28 19:31:432022年可以买商铺吗
2022-06-28 14:59:30热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
