购买经济适用房可以申请银行贷款吗？
日期：2019-09-23 16:20:02
提问者：134****3031
共1个回答
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133****3585
2019-09-23 16:20:02
购买经济适用房要在满足以下条件的情况下才能申请贷款： 1、5年内经济适用房不能贷款购买。由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2、5年以上经济适用房取得完全产权后，才可贷款购买。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 根据《经济适用房管理办法》： 第九条：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。 购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。 第十条：经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。 第十一条：经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。
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