出售二手房要缴纳的税费有哪些?
日期：2019-09-20 16:12:47
提问者：132****6612
共1个回答
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138****7056
2019-09-20 16:12:47
1、营业税：自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房外对销售的，按照销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。营业税税率为5%。 2、个人所得税：个人转让自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征个人所得税。未满五年，能提供原购房合同、发票等有效凭证的，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税税率为20%。未满五年或五年以上不是唯一住房，又不能提供原购房合同、发票等有效凭证的，按核定征收计算个人所得税，核定征收率为2%。 3、土地增值税：个人销售住房暂免征收土地增值税。 4、印花税：个人销售住房暂免征收产权转移书据印花税，但要缴纳5元的房屋产权证印花税。 5、城建税、教育费附加及地方教育费附加。随营业税附征。
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