深圳公共维修基金的收费标准是怎样的? 公共维修基金 收费标准

日期:2019-09-19 16:05:02     提问者:138****5973    

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    135****6047
    2021-08-14 17:53:55
    1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%来缴纳房屋维修基金。
    2、房屋的出售者应该一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。
    3、倘若是开发单位自用或者出租的房屋,应该根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第1项、第2项规定进行缴纳。
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    1

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    134****3585
    2020-12-04 10:32:28
    商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的,这个比例的确定是全国通用的,而且从2008年新规定执行方法沿用至今,建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。
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    136****2623
    2020-10-20 14:30:50
    维修基金为房款总额的2%~5.2%。购房者在买房之后,需要向售房单位缴纳一定的维修基金,不过所缴纳的维修基金是属于全小区的所有业主,不被算入住房的价格之中。此外,要注意在不同的地区,具体需缴纳的维修基金有差别,需根据当地房管局决定。

    1、实际中,我们在购买商品房的时候,就需要和开发商签订一份维修基金缴纳的约定,大致的意思就是购房者需要向售房单位缴纳一定维修基金,至于维修基金的多少,需根据当地的具体情况而定。

    2、售房单位虽然是直接收取维修基金,但维修基金不属于住宅的销售范围内,而是属于小区内所有的业主。

    3、第一期的维修基金的收费标准:如果是带电梯的多层或者高层,每平米收取90元;而多层的楼房,每平米需收50元的维修基金。
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    138****9552
    2020-10-20 14:30:01
    1、要按照购房款的一定比例收取,商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的,这个比例的确定是全国通用的,而且从2008年新规定执行方法沿用至今,建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。

    2、我们要看是否为多层住宅,房屋构造的不同其收费标准也各有不同,若是多层住宅建设,按照现在的收费标准来看是每平米一百元,若是高层建筑那么每平米为二百元,不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费,为了能够提高公共基础建设的质量,定期做好维护工作,从而能够提高公共建设的质量。

    3、我们根据不同住宅物业,住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计,其收费标准也是有所浮动的,建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。

    4、要由开放商代为收取,这笔款项由开放商代收收取,它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修,更新改造用途等,国家规定此类基金使用所有权归户主,不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益,建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题,如此才能够不白白缴费,合理捍卫自己的权益。
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    139****6458
    2019-09-19 16:05:02
    在2008年2月1日,深圳有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金,更新为:多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金;高层全现浇结构则每平米150元交纳;高层框剪结构200元;根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。 购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。深圳售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。
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