小产权房为什么不允许登记并发放房产证呢？
日期：2019-09-19 09:51:28
提问者：137****3612
共1个回答
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139****4100
2019-09-19 09:51:28
(1) 这种土地，是未经国家国土资源局管理部门批准的，在规划区域内没有取得建设规划许可证的，没有依照许可的规定建设的均不允许建设的。故在农村集体土地上建设的小产权房不能登记并发放房产证。 (2) 小产权房存在大量风险： 1、法律规定，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。也就是说，小产权房并不受法律保护，当利益受到损害时并没有求助渠道； 2、关于小产权房国家明文规定不明确，缺乏监管力度，合法权益不能保障，并且，开发商资质不能保障，存在售后服务不到位的问题。这些风险不能忽视，如果国家允许登记发放房产证的话，可能带来更加难以估量的损失。
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