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  137****9140

  2019-09-18 14:56:25

  一、 土建验收 1、从栋楼整体看起，观察楼栋是否出现了倾斜，外立面材料是否与合同约定的一致，外墙有没有出现裂缝等; 2、进入房屋后，首先要查看房间内的梁、柱、层高的数据是否存在偏差，然后再仔细检查屋内墙壁、墙角、天花板等处是否存在裂缝和空鼓现象; 3、检查门窗安装的是否牢固，和墙体之间结合处的处理是否平整、无棱角; 4、房间内墙壁的批荡层是否平整光滑，有无裂缝、脱皮、起泡、起翘的问题等等。 二、排水验收 1、厨卫的水管是否存在渗水现象，各接口处密封情况如何，各个水龙头是否能正常出水，抽水马桶是否存在漏水现象; 2、厨房、卫生间、阳台等处的地漏是否能正常排水，排水后是否有水渗出至楼体外墙，是否有水从厨卫各个管道沿墙体渗漏; 3、用乒乓球检测厨卫及阳台的地面坡度是否足够，防止入住后出现严重的积水问题; 4、检查上层住户的防水情况是否完好，有无厨卫或者阳台乡下渗水的情况(检查天花板、竖管口周围); 5、下过大雨之后(两天后为宜)，到新房内检查屋面下的天花板、墙面和墙角，可以判断是否有雨水渗入。 三、电气验收 1、检查房间电源总开关和漏电保护装置是否能正常运行，灵敏度是否良好(通过自有的检测按钮观察保护器是否能正常工作); 2、房屋内所有的三线插座是否正确连接了地线，这关系着未来生活的用电安全; 3、要求开发商给出装修时的电路改造设计图，并一一对应，检查电路铺设走向是否合理; 4、检查房屋内的所有灯具开关和插座，看是否通电; 5、测试一下门铃、报警系统是否可正常工作; 6.如果开发商在新房内走了燃气管道，一定不能忘记检查燃气管道的各个接口，保证密封无泄漏。 四、装修验收 1、检查所有房间的墙面、天花板、乳胶漆等色彩是否正确且均匀，表面是否平整光滑，有无起泡、剥落现象等; 2、在第一步中我们检查了门窗的牢固性，但是出于装修效果的考虑，还要确认其

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