房贷批不下来是不是能申请退房
日期：2019-09-18 10:30:30
提问者：138****2834
共2个回答
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131****4534
2019-09-18 10:30:30
对于贷款批不下来的情况一般开发商会让你选择其他银行再次进行贷款办理，然后根据你贷款不审批的具体原因，如果是因为支付能力的问题一般会要求延长还款期限。想退房需要和开发商进行协商，即便同意也要支付一定违约金，如果不同意只能自己想办法凑够剩下的钱，因为购房合同签完就是有效的。 签订买卖合同之前要协商好，如果是银行没钱放款或放款较慢则不算违约，如果是自己的资信有问题那就只好承担违约责任了。现在银行资金收紧，对于商贷放款相对于比较慢。
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其他1条回答
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138****3194
2019-09-18 10:35:50不一定，如果购房合同明确约定如果贷款不能，要自行出资付款的话，不可以退房的，你不购买，要承担违约责任。
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建议购房者在买房签认购合同时，最好在条约补充如果房贷办理未成功，可以无条件要求退房。需要注意的是，一般情况下开发商不会主动提出这一点，需要购房者自己提出。
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