新房和二手房的房贷差别有哪些？
日期：2019-09-12 11:35:46
提问者：131****8833
共1个回答
-
139****9387
2019-09-12 11:35:46
1、贷款年限不同 大多数购房者在办理房贷时都会选择20年或者30年，贷款年限不是购房者想选多少年就选多少年的 ，贷款年限还会受到各方面的影响，往往最长有的外界因素是贷款人的年龄，他们需要看贷款人年龄和收入是否能供应的起房贷。有的二手房由于年龄过老，很少有人打理，各方面较差，在年限上回比较有较大的限制。 2、首付款及贷款额度 虽然说得大多数城市的贷款政策都是差不多的，但是新房和二手房计算贷款额度的方式不一样，新房是按照房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款。根据目前的贷款政策，首套房可高达房屋总价的7-8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但受到评估价格以及房龄的影响，购房者的可贷额度会较低。二手房可贷款额度＝评估价－评估价×首付比例；二手房净首付款＝成交价－可贷款额度。
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房243群（183）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
101人申请入群
相关问答
新房退契税一般几个月
4个回答 2023-05-22 11:36:59贷款基准利率下调，房贷会少交一点吗？
1个回答 2015-10-29 17:50:11二手房贷款基准利率?
1个回答 2015-05-15 14:57:00相关百科
买老破小二手房后悔了怎么办
2024-04-19 17:40:5340年老房子不拆迁怎么办
2024-04-19 17:38:32三十年的老破小值得买吗
2024-04-19 17:15:30老破小卖不掉将来会怎么办
2024-04-19 17:12:47房子多少年算是老破小
2024-04-19 17:08:44哪些二手房不可以办理贷款
2024-04-18 22:38:43热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
