二手房收房要注意什么

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  139****7476

  2019-09-11 10:25:04

  一、房屋本身的质量问题是否检查?
  
  对于房屋本身的质量问题，购房者在收房时要注意清楚，一般包括以下几个方面：
  
  1、检查房间面积与户型。
  
  验房时一定要亲自到房屋去查看，包括房屋各种面积的检查，户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积，都要仔细的确认，尽量去实地测量，同时弄清户型是否合理。
  
  2、检查墙面结构问题。
  
  购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净;有没有刺激性气味，如果墙面有刺激性气味，说明墙面是刚刚翻新过的，购房者就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。
  3、家庭水电安全检查
  
  不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上，大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。
  
  二、房屋的各种费用结清了吗?
  
  购房者在了解房子基本信息的同时，还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式，同时必须清楚各项费用是否结清。
  
  三、房屋的其他问题是否核对清楚?
  
  1、了解以前住户的基本情况
  
  要多方了解以前住户的基本情况、房龄等。尽量把房龄写入购房合同，这样如果有诈，可以据此维权。
  
  2、检查周边环境与设施
  
  购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境等方面的情况。
  
  3、确认各种钥匙是否移交
  
  包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙，都需要交接。对于出租过的二手房来说，并不仅仅房东持有钥匙，往届的租户手中可能都有租户钥匙。为了保证居住安全，建议在入住前可以更换锁芯。
  

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