买房交定金有什么注意事项 注意事项 买房 交定金

日期:2019-09-11 10:11:20     提问者:136****5199    

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    136****6053
    2019-09-11 10:11:20
    1、交定金不能用口头协议 买房交定金的时候可不能用口头协议,有些购房者在缴纳购房定金的时候没有签订任何书面上的协议,对于买房交定金这件事,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议,再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝,因此买房交定金一定要签订定金协议。 2、定金的法律规定 定金和订金虽然发音是一样的,但是却存在很大的区别,很多购房者容易将定金和订金的含义混淆,如果大家想要深入的了解购房定金,可以参考一些涉及到定金的法律规定:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。一般情况下,关于定金的规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 3、了解清楚不可抗力 俗话说得好,天有不测风云,人有旦夕祸福,房屋买卖交易能顺利进行自然是好事,但遇到一些意外之外的问题,根据相关规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,作为销售方也是应当返还定金的。有的朋友可能对不可抗力不太理解,其实不可抗力包括以下几种,房地产政策出台,购房资格被限制了、首付比例提高等,那么购房者也是可以要求退回定金。
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