哪些二手房不能办理抵押贷款？
日期：2019-09-09 09:44:52
提问者：133****0280
共1个回答
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136****0673
2019-09-09 09:44:52
注意以下这几类二手房不能够办理抵押贷款： 1、没有房产证的房子 没有房产证，也许是房子已经抵押在银行，已办理过一次抵押贷款的房屋不能再次被抵押。也许是开发商一方还没有办理房产证，不管哪种原因，银行对这类房屋都是拒绝办理抵押贷款的。 2、小产权房、企业厂房、回迁房等 类似小产权房这种，只有使用权，没有房产证所赋予的所有权，银行对于此类也是拒绝。 3、未满5年的经济适用房 经济适用房规定只有满5年后才能进行上市交易，未满5年，银行也不会为了给业主办理抵押贷款而违反法律。 4、房龄太久或面积太小的房屋 银行对于贷款的条件比较严格，往往对于房龄大于20年或者面积小于50㎡的房屋都会采取拒绝贷款。 5、违反房屋抵押规定的房屋 拆迁范围内的房子、违章建筑、文物保护建筑、权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管和以其它形式限制的房屋，都不得在银行办理抵押贷款。 注意：除以上几类房子不能办理抵押贷款之外，自身征信不好的人在向银行申请贷款时，也会被银行给拒绝，所以在进行抵押贷款时，也要注意自己的个人征信，避免出现征信不良的情况。
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