农村房屋买卖要注意些什么? 房屋买卖 农村房屋

日期:2019-09-06 15:56:54     提问者:138****4402    

1个回答

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    139****4894
    2019-09-06 15:56:54
    农村房屋买卖要注意:1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。 4、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明,以便未来办理房产证时使用。 5、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织成员,且经过审批。 相关法律依据:1、《土地管理法》等法律、法规规定:宅基地使用权作为农村居民的一种基于身份性质的福利,不得随意转让他人,特别是严格限制城市居民购买农民宅基地。 2、《关于深化改革严格土地管理的决定》规定:“禁止城镇居民在农村购置宅基地。”
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