买小产权房能不能落户?
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136****6215
2019-09-06 09:19:21小产权房不受法律保护,不能落户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。 “小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
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其他2条回答
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180****1450
2020-02-23 12:43:14一定不行,国家都不给你买卖小产权房,怎么可能给你落户?如果可以那些房地产开发商死比你睇咯!
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130****8344
2019-09-06 09:19:53购买小产权房不能办户口。
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根据我国现行的土地管理法,建设使用农村集体土地,法律规定只有四种情况:
一是农民的宅基地,
二是农村公共设施的用地,
三是农村兴办的村办企业或者联营企业,四是根据担保法,使用农村集体用地抵押权实现的时候可以允许。除此以外,都是现行法律不允许的。
由于“小产权房”不是依照国家规定建造的,购买此类房屋的人的利益也将不受国家法律保护,不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
建设部表示,非集体经济组织成员购买小产权房屋,将无法办理房屋产权登记,合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”,均不符合法律规定,不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
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