买房贷款利率上浮什么意思

其他2条回答

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  136****6408

  2019-09-05 08:57:15

  所谓房贷利率上浮，其实是在央行公布的基准利率的基础上上浮。比如目前房贷基准利率是4.9%，那么上浮10%，那么房贷利率就涨到了5.39%。
  
  房贷利率上浮10%=4.9%×（1+10%）=5.39%
  
  别看这10%的差距，对买房的成本影响可不小，下面以按揭100万元为例（等额本息还款），来做个简单的对比，你就明白了。
  
  如果你选择按揭贷款20年的话，假如房贷利率上浮10%，月供将多出272.45元，而总还款额多出6.54万元；如果上浮20%，月供将多出550.81元，而总还款额多出13.22万元。
  
  如果按揭30年，房贷利率上浮10%，月供多出301.8元，总还款额多出10.87万元；上浮20%，月供多出611.3元，总还款额多出22.01万元。

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  132****8575

  2019-09-05 08:56:00

  房贷利率上浮就是升高或者涨价的意思。
  
  因为国家有一个基准利率，这个利率由中央人民银行制定; 但央行又规定，各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30%上浮或下浮权限。
  
  另外，为了遏制过渡买方，国家也提出了许多限购措施，对第二套房利率上浮10%，就是措施之一。不过这个政策大多数城市已经取消了。
  
  举个例子， 当前五年期贷款基准利率是5.9%;上浮10%就是6.49%
  

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