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住房公积金资产证券化是什么意思
日期:2016-03-17 15:32:56
提问者:139****1601
133****7384
2016-03-17 15:41:43
信贷资产证券化正在成为稳定住房消费的有力手段和工具,于是公积金资产证券化的相关信息一出来,很多人便不理解这是什么意思,就开始查找公积金资产证券化。那么,这到底是什么意思呢?该如何理解?小编今天来给大家介绍介绍。
1、资产证券化
资产证券化是以特定资产组合或特定现金流为支持,发行可交易证券的一种融资形式。是把未来能产生稳定现金流的资产打包,用产生的现金偿还利息,到期还本的融资方式。
2、公积金资产证券化
公积金资产证券化,简单的说,就是把住房公积金贷款打包成理财产品进行出售,买入该打包资产的人或机构,将获得该住房公积金贷款的日后收益。住房公积金管理中心将日后的收益卖了,就能瞬间释放大量的额度,也就是说回笼大量的资金。
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什么情况下可以使用住房公积金
答:应用住房公积金的情况:无房户付款房租的;与用人单位停止或解除劳动合同,账户已封存6个月之上或住房公积金断缴24个月之上且账户已封存的;退休;享有低保政策的;选购、修建、拆建、大修自住商品房的或者还款自住房按揭贷款利息的。
2023-03-08 11:12:00
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存款准备金率是什么意思?下调存款准备金率对楼市的影响是什么
答:近日,有关存款准备金率下降诱惑力许多人的关心,据统计,存款风险准备金就是指金融企业为确保资产结算和顾客获取存款而打算的在央行的存款,而存款准备金率便是存款风险准备金占其存款总金额的占比。央行降准针对房地产业对外开放商获得贷款银行或是利用其它方式融资有较为积极主动的危害,房地产开发商的融资成本费减少了,融资自然环境也会明显改善,房地产开发商富有拿地就会提升房市的供应量,供应量的提升可以带来抑止房子价格的功效。
2021-12-09 09:51:55
3个回答 -
下调存款准备金率意味着什么?存款准备金率是什么意思
答:存款准备金,也称之为法律规定存款准备金或储存风险准备金,就是指金融机构为确保顾客获取存款和资金结算必须而打算的在中央银行的存款。中央银行规定的存款准备金占其存款总金额的占比便是存款准备金率。存款准备金率下降,便是减少存款准备金占其存款总金额的占比。中央银行根据调节存款准备金率,可以危害金融机构的银行信贷扩展工作能力,进而间接调控货币供给量。这一占比越高,实行的缩紧现行政策幅度越大。比喻说,假如存款准备金率是7%,就代表着金融机构每消化吸收100万余元存款,要向中央银行公积金缴纳7万余元的存款准备金,用以放贷的资金为93万余元,假若将存款准备金率提升到7.5%,那麼金融机构的能贷资金将下降到92.5万余元,反过来,便会提升能贷资金。在存款准备金规章制度下,金融机构不可以将其消化吸收的存款所有用以放贷,务必保存一定的资金即存款准备金,以便顾客提现的必须,因而存款准备金规章制度有益于确保金融机构对用户的日常付款。伴随着金融业机制的发展趋势,存款准备金逐渐演化为关键的财政政策工具。当中央银行减少存款准备金率时,金融机构可用以借款的资金提升,社会发展的借款总产量和货币供给量也相对提升;相反,社会发展的借款总产量和货币供给量将相对应降低。
2021-12-09 09:48:39
4个回答 -
存款准备金率下调对楼市有什么影响?存款准备金率下调是什么意思
答:据统计,近日有关存款准备金率下调这一话题讨论,引起了大伙儿的强烈反响。下调存款准备金率指的是降低存款准备金率,下调准备金率对金融机构来讲它的信贷资金提升,对公司来讲代表着得到金融机构的信贷资金的成本费降低,做到刺激性经济发展交易的目地。央行降准针对房地产业对外开放商获得贷款银行或是利用其它方式股权融资有较为积极主动的危害,房地产开发商的资金成本降低了,股权融资自然环境也会明显改善,房地产开发商富有拿地便会提升房市的供应量,供应量的提升可以带来抑止房子价格的功效。央行降准以后,金融机构有可能会降低相匹配的货款利率,因此房贷利息也有可能会降低,那麼客户所必须担负的利息费用也会降低。
2021-12-09 09:53:58
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我去年年底签订了石家庄住房公积金的贷款合同,已经还款几个月。下,支取公积金除了备案合同,需要提供正式发票,还是shou据也可?开发商说正式交房时才给开具正式发票。
答:因偿还住房贷款提取住房公积金的,职工及其配偶首次可以支取购房合同签定之日或房屋所有权证签发日期以前的住房公积金,支取金额整取到百元,提取额之和不得超过购买住房的已付房款。购买石家庄本市行政辖区内自住住房的,提供本人身 份证、配偶身 份证、夫妻关系证明原件及复印件,房屋所有权属共有的还需提供共有人身 份证复印件,未取得房屋所有权证的,提供房管部门备案的《商品房买卖合同》及商品房销售不动产发票或shou据;以上材料交由职工所在单位公积金专管员来公积金管理中心办支取业 务。职工偿还购房贷款的,在还贷期内,每次提取住房公积金需间隔12个月以上,提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。
2017-06-21 22:07:49
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我在石家庄工作,住房公积金单位一致给缴存着,我的户口在辽宁,未婚。支取公积金需要开具单身证明,但是现在辽宁已经出局文件,民政部门不再开具单身证明了,这怎么版
答:在公积金管理中心办提取业 务不需提供单身证明。
2017-06-13 11:43:54
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