二手房按揭贷款流程是怎样的? 按揭贷 贷款流程 按揭贷款 二手房按揭

日期:2019-08-27 16:47:44     提问者:139****3104    

1个回答

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    137****3512
    2019-08-27 16:47:44
      1、借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。   2、查询公积金(如需公积金贷款)   与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。   3、签定房屋买卖合同   借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。   4、准备贷款资料,审核贷款资质   按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。   5、签贷款协议,公证,保险   按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。   6、办理房屋过户和抵押手续   借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。   7、办理房产证和抵押证明   贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。   8、银行放款   银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
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