什么是房产过户？房产过户的手续怎么办理？
日期：2019-08-23 16:12:41
提问者：137****7173
共1个回答
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136****7553
2019-08-23 16:12:41
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形包括：继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 办理房产过户手续： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复; 3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; 5、由房地产管理部门核发过户单。 在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：（1）房屋所有权证书;（2）买卖合同(原件); （3）双方当事人身份证原件及复印件; （4）房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
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