购买回迁房会有哪些风险 回迁房 购买回迁房

日期:2019-08-02 10:11:51     提问者:133****5707    

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    130****6131
    2019-08-02 10:11:51
      第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字,第三、必须约定房产过户和交房的时间。   另外还需注意这几点,1、在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。2、交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。3、按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。4、回迁房办理房产证注意事项:仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。
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