购买回迁房会有哪些风险
日期：2019-08-02 10:11:51
提问者：133****5707
共1个回答
-
130****6131
2019-08-02 10:11:51
第一、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。第二、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字，第三、必须约定房产过户和交房的时间。 另外还需注意这几点，1、在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确。2、交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。3、按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。4、回迁房办理房产证注意事项:仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。
0
您查看的问题暂时没有人回答哟~~
长沙拼团购房250群（98）
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
176人申请入群
相关问答
回迁房需要交契税吗商铺契税是多少
4个回答 2022-06-30 22:48:02购买回迁房过户产生什么费用？
3个回答 2017-08-16 16:48:58回迁房到底能不能买？
1个回答 2023-05-30 15:44:44回迁房能购买吗？
1个回答 2022-08-29 14:23:01相关百科
回迁房是否属于商品房
2024-02-28 20:19:06回迁房质量有问题能拒绝收房吗
2023-12-30 20:44:14回迁房可以卖吗
2023-12-23 23:12:19紫晶城回迁房能买卖吗
2023-10-24 11:52:00盛大德馨府是回迁房吗
2023-10-18 16:10:52城中村改造回迁房可以买卖吗
2023-09-20 22:06:30热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
