商品房公开面积被占该怎么办？
日期：2019-07-26 15:13:59
提问者：137****0692
共1个回答
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137****1132
2019-07-26 15:13:59
首先，可以向物业举报，有业委会可让业委会代表业主向法院起诉，要求其恢复原状，对于杂物，可以以侵犯相邻权中的通行权（影响通行的情况下）向法院起诉。但是俗话说远亲不如近邻，小编还是建议大家协商解决。 哪些建筑属于公摊面积？ 1.各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 2.套（单元）与公共建筑空间之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 其中从属于人防工程的地下室、半地下室，供出租或出售的固定车位或专用车库和幢外的用做公共休憩的设施或架空层不属于公摊面积。共有建筑面积公摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
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