小产权房、大产权房有何本质区别 小产权房 大产权房 区别

日期:2019-07-12 15:23:18     提问者:135****9110    

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    131****9402
    2019-07-12 15:23:18
    1、小产权房 ①小产权房的房产证由乡镇政府颁发,职工并没有实际的产权。 ②小产权房的建设用地一般是归乡政府集体,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。 ③职工想要转让小产权房的话,必须在购买五年之后才能够进行。 ④购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易。 2、大产权房 ①大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受。 ②大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人。 ③职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制。 ④购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用。
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