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房屋贷款担保人责任

担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

房屋贷款担保人责任是什么?
日期:2016-03-17 14:55:34       提问者:133****2757

135****2466

2016-03-17 14:57:34

贷款担保人的责任要首先看您当初担保时做的保证是连带责任保证还是一般责任保证。

如果是连带责任保证,债权人可以选择在债务人和保证人之间哪个容易执行,先执行哪个;如果是一般保证责任担保,那么首先要追索债务人的资产,全部抵偿之后的剩余债务再向保证人追索。

贷款担保人责任其次要看担保是分保还是联保。

分保即几人分别承担其中部分金额的担保,联保每个人都对全部债务担保。如果是分保,您只需承担您担保那部分金额的保证责任,如果是联保,而且您是几人中经济实力最强的,则有可能最先承担担保责任。

如何为朋友的银行贷款充当贷款担保人,银行有规定格式的担保合同,他们为了维护自身权益,一般都在合同中规定保证人要承担连带责任保证。如果银行觉得几个保证人经济实力较强,有现金资产(银行存款、有价证券等等),代偿能力很强,就很有可能向法院申请先执行保证人的财产。

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