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房贷有什么优惠政策吗
日期:2016-03-17 14:53:29
提问者:138****3232
135****6485
2016-03-17 14:56:48
首次购房优惠政策你了解吗?首次购房优惠政策:首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。
首次购房最少首付2层,享受现行银行利率8.5折优惠,首付3层,利率8折,如果缴存了住房公积金,那么可以用公积金贷款,公积金贷款利率3.85,可以享受首套购房退税的财政优惠。
一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。
二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。
五、下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。
六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。
七、个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。
八、购买自住普通住房的,住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭,在符合贷款条件的情况下,每一借款人基本公积金最高可贷 额度从20万元提高到30万元,每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额为80万元。
九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费。
十、调整本市普通住房标准。具体规定由房屋、规土、财政、税务等部门另行公布。
十一、继续加大中心城区旧区改造力度,重点对成片二级旧里以下房屋实施改造,“拆、改、留”并举,努力改善旧区居民住房条件。
十二、建立和完善住房保障体系,通过收购等方式,增加廉租住房房源,加大实物配租力度,扩大廉租住房租赁补贴范围,解决低收入家庭的住房困难。
十三、加强对市场信息和基础数据的整合、监测和分析,建立房地产市场信息发布制度。进一步规范房地产开发企业和中介企业市场经营行为,加强房地产市场管理,实施存量房交易资金监管,切实保障购房消费者的合法权益。
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做房贷为什么要担保人
答:做房贷时需要担保人的原因如下:1、增加贷款安全性:银行放贷是一种风险很大的投资,担保人为这一交易降低了风险。如果借款人无法或不愿偿还贷款,担保人就要替借款人偿还债务。2、借款人无法或不愿履行还贷责任时,担保人就要承担还贷责任。也就是说,担保人的责任就是在借款人无法或不愿履行还贷责任时,由担保人承担还贷责任。总的来说,为了保证房贷的安全性和可靠性,银行会要求借款人提供担保人。请注意,不同银行和贷款机构对于担保人的要求可能会有所不同。
2024-03-25 10:50:22
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长租公寓是什么意思?长租公寓政策怎么样?
答:历年长租公寓相关政策:一、2015年我国住房租赁政策的春风开始吹起,中央层面积极推动住房租赁市场发展,国务院办公厅以及住建部、财政部、人民银行等多部委相继出台了多项政策,共同大力推进住房租赁。二、2016年6月3日《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)的出台,具有里程碑意义,为我国城市住房租赁市场提供了规范性指导,指出了实行购租并举、培育和发展住房租赁市场的政策总基调。三、2017年5月19日,按照国务院2017年立法工作计划,住建部起草了《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,明确国家鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业,住房租赁企业依法享受有关金融、税收、土地等优惠政策。四、2017年7月20日,为进一步贯彻落实国办发〔2016〕39号文,加快推进租赁住房建设,培育和发展住房租赁市场,住建部、国家发改委等九部委联合下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。
2019-03-21 13:26:53
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