准现房和现房的区别
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135****9486
2019-05-23 08:41:23
现房的准确定义是指在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
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准现房，并不是一个法律上的定义，一般指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。
具体区别
1、入住时间上，准现房仍算期房，只是房屋主体基本完工，不能马上入住;现房，即买即住。
2、产权情况，准现房因为还是期房，还必须办理商品房预售许可证才能出售;而现房购房者可以立即办理登记手续取得房屋产权证。
3、价格上，现房明显高于准现房。
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131****6099
2019-05-23 08:41:40现房是指已经完工的并且验收合格的房屋，业主可以实地查看房屋，并且买房后即可入住，另外开发商还可以为其办理房屋产权证，业主不用担心会烂尾的问题。
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而准现房是指房屋基本上封顶完工了，小区的楼盘已经建好大致轮廓了，业主可以看清楚房型以及楼间距这些基本因素，业主不能即可入住，而且也拿不到房产证。不过相比较期房，准现房可以看得见摸得着，可以让业主少一份担忧。
除了上面这些房屋的建设情况，入住时间以及是否有房产证的区别以外，准现房和现房还是存在很多差异的：
从房屋的配套设施来看，现房的设施基本已经成熟，业主可以自行体验好坏再决定;而准现房的配套设施一般都是建设中，业主只能看到却无法体验。
从房屋价格来看，通常情况下现房的房价要比准现房高，准现房一般会受到市场房价以及地段的影响比较大，而且它的优惠力度要比现房大很多。
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