未婚男女共同买房需注意什么
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132****1144
2019-05-21 15:20:01
1、房产证署名需斟酌
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不管是购买新房还是二手房，房产证上都是可以体现男女双方的名字的，但是二人一定要事先商量好具体的份额配比。当房产证上出现两个业主名时，是要分大、小产权的，双方可按照各自享有份额对共有财产享受权利或者承担义务。
2、协议签署和财产公证有必要
男女朋友买房需谨慎，一些必要的财产公证及协议签署的工作很有必要。切记不要被眼前的稳定和甜蜜冲昏头脑，未来的事情不可预知，因此在爱的承诺前加上一份法律保障会更加牢固。在情侣关系没有正式之前，建议申请办理协议的签署，这样万一日后有纠纷可以及时找出证据。
3、协议明确双方贷款义务和权利
现在购房压力大，不少年轻人都是选择贷款买房。未婚情侣如果要贷款买房，需要签署一个协议，明确双方的贷款义务与权利，如果一方不能还贷，另一方仍需要对银行承担。
其他1条回答
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134****5057
2019-05-21 15:24:561、年轻人买房时，可能因为积蓄不足需要向父母借助，这种情况下买房时如已在房产证上同时写明两个人的名字，还要再另外签署一份协议。因为如果双方分手，在无任何协议或者凭证的条件下，父母的出资将被认定为赠予两人归双方共有，父母也无权追回这笔出资钱款，岂非不公平。
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所以，无论是父母出资还是其它亲友赞助，在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚，最好向借款人打个借条，以免分手时反目成仇。
2、未婚情侣贷款买房，可以申请办理婚前财产公证或者共同签署一份协议，一旦发生纠纷，彼此能够及时找出证据来证明，也好避免日后房产纠纷带来更大的麻烦。
3、在双方还未确定夫妻关系前，一方因某种原因不能贷款就只能依靠另外一方，如果日后感情不合分手的话，那么贷款的这一方就得独自承担这笔庞大的“外债”。
4.需要鉴于双方还没有夫妻关系，明确各自在这房子上权益份额占多少是很有必要的。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证书做一个简单的公证。
5.非夫妻关系不允许公积金联合贷款因为男女朋友在法律上并无直接关系，想用通过联合贷款的形式提高贷款额度，住房公积金管理审核的时候是通不过的。根据规定，目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。
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