婚前共买的房子如何避免纠纷?
共2个回答
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138****5885
2019-05-16 16:11:08婚前共同买房,一定要注意在房产证上写上两个人的名字,并就双方的出资比例等事项,在律师的帮助下,起草一份具有法律效力的委托协议,把出资方的金额、房屋的归属以及婚后怎样办理过户手续等情况如实写清楚,这份协议将具有法律效力,能更好地保障双方的合法权益,以防日后产生不必要的纠纷。
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还有哪些注意事项?
1、在双方还未确定夫妻关系前,如果只能有一方贷款的话,在分手后,还款将由这一任承担。所以,一定要分清楚各方出资的欠款、确定好主贷人和次贷人、提前协商好还款方式。
2、买房时,很可能因为积蓄不足向父母亲友借助,所以在贷款买房前对于出资一方的钱款一定要划分清楚,最好向借款人打个借条,以免牵扯不清。
其他1条回答
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134****6996
2019-05-16 16:11:58婚前房产3种情形,看看你是哪一种
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在实际的买房过程中,婚前个人名义购买的房产有以下几种情形:
1.婚前以个人名义购买,并且已经支付全额房款,则该房产在婚后仍属于个人财产。
2.婚前以个人名义并且利用按揭贷款购买,婚后共同还贷或以自己存款还贷,该房产婚后还贷部分和房屋升值部分属共有财产。婚前所偿还银行部分的按揭款及计息属于婚前个人财产。
3.婚后以个人名义购买,该房屋属夫妻共有财产。
支招·三招避免房产纠纷
招数 操作方法
第一招
婚前买房应依据实际情况进行署名
签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。如买房者是共同置业,最好写两个人的名字。如是自己买房,最好写一个人名字。
第二招
父母“赞助”最好留下凭证
年轻人后所置的房产,实际上是父母的财产你在用。如果觉得有必要,每一笔资金都应留下收条和借条,来证明自己房款的真正来源是父母而非自己或其他人。
第三招
婚前财产最好事先公证
结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。
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- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
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