买一手房都要交什么税?
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130****1469
2019-05-09 15:19:36一、契税
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契税,按房屋价值评估额的1%-3%缴纳,契税交纳标准,根据面积和是否首次购房。如果购房面积90平且是首次购房,需缴纳1%税收,如果面积在90平-144平且是首次购房,需交纳1.5%的税收,不是首次购房或面积在144平以上,按房产总额的3%缴纳,契税由买方缴纳。
二、营业税
营业税是对不动产单位和个人征收,按房产总额的5.6%缴纳,若房产购买满五年,营业税可减免。
三、个人收入所得税
个人所得税,按房屋全额的1%或卖房价格与原房价差额的20%缴纳,如果该房产是五年内购买且是唯一住房,个人所得税减免。
四、印花税
印花税,按每本房权证收取5元,有些地方可暂免。
五、土地出让金
土地出让金,为房款的1%,且只需交纳一次,如以后再卖房,买方无需交纳。
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136****5870
2019-05-09 15:20:07采纳率:40级 2013.09.03
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一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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